一、項目基本情況
原公告的招標項目編號：GDYD240288
原公告的招標項目名稱：佛山市第一人民醫(yī)院同心廣場用地招租
首次公告日期：2024年5月16日。
二、更正信息
更正事項：招標公告、招標文件。
更正原因：延遲獲取招標文件時間、延遲開標時間、修改招標文件。
主要更正內(nèi)容如下（其余內(nèi)容詳見修改后的招標文件）：
1、延遲獲取招標文件時間、延遲開標時間
原獲取招標文件時間：
2024年5月17日至2024年5月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
現(xiàn)更正為：
2024年6月21日至2024年6月27日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
原投標文件提交時間、開啟時間：
2024年6月6日9點30分（北京時間）
現(xiàn)更正為：
2024年7月12日9點30分（北京時間）
2、修改招標文件
原招標文件第2頁“一、項目基本情況”：
3.3 投標人應對所有的采購內(nèi)容進行投標；投標人必須具備獨立完成本項目的能力，中標后不允許分包、轉(zhuǎn)包。
現(xiàn)更正為：
3.3 投標人應對所有的采購內(nèi)容進行投標；投標人必須具備獨立承接本項目的能力，在取得招標人允許的情況下可將租賃場所轉(zhuǎn)租給他人或機構(gòu)，但不得經(jīng)營藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
原招標文件第6頁“一、采購項目技術要求”：
（二）經(jīng)營條件和要求：
3.中標人必須有資質(zhì)和能力承擔本項目場地的經(jīng)營，不得將經(jīng)營資格轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租給他人或機構(gòu),不得經(jīng)營藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
（三）承租要求：
3.中標人須正常使用并愛護招標人所出租的場地，防止不正常損壞，不得擅自改變場地(建筑)結(jié)構(gòu)、加建建筑物和構(gòu)筑物。如中標人需修繕出租場地的，須以書面方式說明修繕理由、所用材料及修繕深度,經(jīng)招標人同意后，可進行場地修繕。承租期滿后，中標人應當按時交回招標人所租借的場地，保證其結(jié)構(gòu)完好(除正常耗損外)，同時結(jié)清自身所承擔的各項費用，在辦清一切移交手續(xù)后，本項目的履約保證金將無息退回。
7.中標人在經(jīng)營活動中須做好物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生保潔、防火、防盜、安全用電、安全經(jīng)營管理工作，做好經(jīng)營活動的相關安全保障工作。
（八）違約責任
3.中標人未按要求履行合同義務時，中標人從逾期之日起每日按合同總額的2%比例向招標人支付違約金；逾期15日以上時,招標人有權終止合同，由此造成招標人損失由中標人承擔。違約金不足以彌補損失的，中標人應按全額賠償。
現(xiàn)更正為：
（二）經(jīng)營條件和要求：
3.中標人必須有資質(zhì)和能力承擔本項目場地的經(jīng)營，未得到招標人允許的情況下不得將經(jīng)營資格轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租給他人或機構(gòu)。如因?qū)嶋H經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)租，需向招標人提供書面申請，經(jīng)招標人允許后可將租賃場所轉(zhuǎn)租給他人或機構(gòu)。租賃場所不得經(jīng)營藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
（三）承租要求：
3.中標人須正常使用并愛護招標人所出租的場地，防止不正常損壞，不得擅自改變場地(建筑)結(jié)構(gòu)、加建建筑物和構(gòu)筑物。如確需加建或修繕建筑物，須以書面方式說明修繕理由、所用材料及修繕深度,經(jīng)招標人同意后，可進行場地修繕，且加建或修繕后建筑物的風格須與招標人院內(nèi)風格一致。承租期滿后，中標人應當按時交回招標人所租借的場地，保證其結(jié)構(gòu)完好(除正常耗損外)，同時結(jié)清自身所承擔的各項費用，在辦清一切移交手續(xù)后，本項目的履約保證金將無息退回。
7.中標人在經(jīng)營活動中須做好整個同心廣場內(nèi)（包括：公廁、泵房等）的環(huán)境、基礎設施、無障礙設施等設施的維護整治和規(guī)劃、衛(wèi)生保潔、防火、防盜、安全用電、安全經(jīng)營管理工作，做好經(jīng)營活動的相關安全保障工作。
（八）違約責任
3.中標人未按要求履行合同義務時，中標人從逾期之日起每日按每年合同總金額的千分之二比例向招標人支付違約金；逾期15日以上時,招標人有權終止合同，由此造成招標人損失由中標人承擔。違約金不足以彌補損失的，中標人應按全額賠償。
原招標文件第25頁“六、評審標準與方法”：
詳細量化評審內(nèi)容如下：
商務技術部分 | 價格部分 |
50分 | 50分 |
一、商務技術部分（50分） | |||
1 | 項目業(yè)績 | 6 | 根據(jù)投標人提供的自2021年1月1日起（以合同簽訂時間為準）至今獨立承接的業(yè)績進行評審： 1、商業(yè)用地運營管理類業(yè)績每提供1個得2分，本小項最高得2分； 2、食品經(jīng)營類項目業(yè)績每提供1個得2分，本小項最高得4分。 注：本項最高得6分。須提供類似項目業(yè)績合同關鍵頁(包括合同內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁等)并加蓋投標人公章。未提供或提供資料不完整不得分。 |
2 | 企業(yè)認證 | 2 | 根據(jù)投標人提供的企業(yè)管理體系認證證書進行評審： 1、具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書； 2、具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認證證書； 3、具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認證證書； 4、具有有效期內(nèi)的食品安全管理體系認證證書。 注：每提供一個有效證書的得0.5分，本項最高得2分，須提供證書復印件并同時提供國家認證認可監(jiān)督管理委員會信息中心的認證認可業(yè)務信息統(tǒng)一查詢平臺（http://cx.cnca.cn/)中查詢其證書信息的網(wǎng)頁截圖并加蓋投標人公章，不提供或提供不全不得分。 |
3 | 投保食品安全責任險情況 | 6 | 根據(jù)投標人提供的食品安全責任險保額進行評審： 1、食品安全責任險保額≥1億，得6分； 2、1億＞食品安全責任險保額≥5000萬，得3分； 3、5000萬＞食品安全責任險保額≥3000萬，得1分； 4、3000萬＞食品安全責任險保額，得0分。 注：須提食品安全責任險的保險單及發(fā)票掃描件加蓋投標人公章，保險額均以人民幣計算。 |
項目運營 方案 | 25 | 根據(jù)投標人針對本項目需求制定的項目運營方案（包括但不限于租賃場地布置、經(jīng)營管理方案、價格管理方案等）進行評審： 1、方案全面合理、可執(zhí)行性強、有很強的針對性的得25分； 2、方案較合理、可執(zhí)行性較強、有較強的針對性的得17分； 3、方案合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對性一般的得10分； 4、不提供不得分。 | |
5 | 應急預案 | 5 | 根據(jù)投標人針對本項目需求制定的應急預案（包括但不限于租賃運營期間的突發(fā)事件處理、發(fā)生社會安全事件、自然災害、公共衛(wèi)生事件的預防方案等）進行評審： 1、應急預案全面合理、可執(zhí)行性強、有很強的針對性的得5分； 2、應急預案較合理、可執(zhí)行性較強、有較強的針對性的得3分； 3、應急預案合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
6 | 管理制度、員工培訓 | 3 | 根據(jù)投標人提供的管理規(guī)章制度、員工培訓計劃（包括但不限于培訓計劃、方式、目標及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象等）進行評審： 1、管理規(guī)章制度齊全、合理、切實可行，員工培訓計劃清晰合理得3分； 2、管理規(guī)章制度較為齊全、合理、可行性一般，員工培訓計劃較合理得2分； 3、管理規(guī)章制度不合理，可行性差，員工培訓計劃差得1分； 4、不提供不得分。 |
7 | 安全保障措施 | 3 | 根據(jù)投標人提供的安全保障措施（包括但不限于場地安保、監(jiān)控配置、食品安全，貨物質(zhì)量保證等）進行評審： 1、安全保障措施全面合理、可執(zhí)行性強、有很強的針對性的得3分； 2、安全保障措施較合理、可執(zhí)行性較強、有較強的針對性的得2分； 3、安全保障措施合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
現(xiàn)更正為：
詳細量化評審內(nèi)容如下：
商務技術部分 | 價格部分 |
35分 | 65分 |
一、商務技術部分（35分） | |||
1 | 項目業(yè)績 | 3 | 根據(jù)投標人提供的自2021年1月1日起（以合同簽訂時間為準）至今獨立承接的業(yè)績進行評審： 1、商業(yè)用地運營管理類業(yè)績每提供1個得1分，本小項最高得1分； 2、食品經(jīng)營類項目業(yè)績每提供1個得1分，本小項最高得2分。 注：本項最高得3分。須提供類似項目業(yè)績合同關鍵頁(包括合同內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁等)復印件并加蓋投標人公章。未提供或提供資料不完整不得分。 |
2 | 投保公眾責任險情況 | 4 | 根據(jù)投標人提供的公眾責任險（包括但不限于食品安全責任、火災、事故等）保額進行評審： 1、公眾責任險保額≥3000萬，得4分； 2、2000萬≤公眾責任險保額＜3000萬，得3分； 3、1000萬≤公眾責任險保額＜2000萬，得2分； 4、500萬≤公眾責任險保額＜1000萬，得1分； 5、其他情況不得分。 注：須提公眾責任險的保險單及發(fā)票復印件加蓋投標人公章，保險額均以人民幣計算。 |
3 | 項目運營 方案 | 25 | 根據(jù)投標人針對本項目需求制定的項目運營方案【包括但不限于租賃場地布置（含裝修風格效果圖）、環(huán)境及基礎設施的規(guī)劃整治、無障礙設施的規(guī)劃整治、經(jīng)營管理方案、價格管理方案等】進行評審： 1、租賃場地布置有裝修效果圖且規(guī)劃合理，環(huán)境及基礎設施規(guī)劃合理、無障礙設施設置合理、整治方案可執(zhí)行性強，經(jīng)營管理方案和價格管理方案針對性強，且優(yōu)于采購人需求的，得25分； 2、租賃場地布置有裝修效果圖且規(guī)劃較合理，環(huán)境及基礎設施規(guī)劃較合理、無障礙設施設置較合理、整治方案可執(zhí)行性較強，經(jīng)營管理方案和價格管理方案針對性較強，滿足采購人需求的，得20分 3、租賃場地布置有裝修效果圖但規(guī)劃合理性一般，環(huán)境及基礎設施規(guī)劃合理性一般、無障礙設施設置一般、整治方案可執(zhí)行性一般，經(jīng)營管理方案和價格管理方案針對性一般，基本滿足采購人需求的，得15分； 4、租賃場地布置無效果圖且規(guī)劃合理性較差，環(huán)境及基礎設施規(guī)劃合理性較差、無障礙設施設置合理性較差、整治方案可執(zhí)行性較差，經(jīng)營管理方案和價格管理方案針對性較差，部分滿足采購人需求的，得10分； 5、租賃場地布置無效果圖且規(guī)劃不合理，環(huán)境及基礎設施規(guī)劃不合理、無障礙設施設置不合理、整治方案不可行，經(jīng)營管理方案和價格管理方案不可行，滿足采購人需求內(nèi)容少的，得5分； 6、不提供不得分。 |
4 | 應急預案和安全保障措施 | 3 | 根據(jù)投標人針對本項目需求制定的應急預案和安全保障措施（包括但不限于租賃運營期間的突發(fā)事件處理、發(fā)生社會安全事件、自然災害、公共衛(wèi)生事件的預防方案、場地安保等）進行評審： 1、應急預案和安全保障措施全面合理、可執(zhí)行性強、有很強的針對性的得3分； 2、應急預案和安全保障措施較合理、可執(zhí)行性較強、有較強的針對性的得2分； 3、應急預案和安全保障措施合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
三、其他補充事宜
1、在原獲取招標文件時間（即2024年5月17日至2024年5月23日）內(nèi)登記并獲取招標文件的投標單位無需再重新在公示網(wǎng)站上登記。
2、其他內(nèi)容詳見修改后的招標文件，以本次重新上傳的招標文件為準。
3、更正日期：2024年6月20日。
4、遠東電子交易平臺(http://m.cantontower1.com/)網(wǎng)上報名獲取招標文件流程：
本項目招標文件在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，投標人在購買招標文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū) ——投標人操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應準備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。
符合資格的供應商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買采購文件，購買方式：網(wǎng)上購買，標書款支付方式只接受支付寶付款，不接受現(xiàn)金或其他方式支付。主要操作過程如下：
（1）注冊：在遠東電子交易平臺完成注冊（詳細可查看下載專區(qū)的《投標人操作手冊》）；
（2）選擇項目：登錄后，在“投標-->查看采購公告(投標人)”中，搜索到需要參與的項目，并選擇此項目。
（3）參與確認：選擇“登記參與”，選擇相應的標段登記資料（請根據(jù)供應商資格提交相應的資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；
本項目需提交資料（均須加蓋投標人公章）要求為：a.有效的營業(yè)執(zhí)照副本或社會團體法人證書或事業(yè)單位法人證書等復印件；b.法定代表人證明書及授權文件。
（4）購買招標文件：在登記資料通過審核后，請在“購標、響應文件-->報名下載招標文件”中選擇相應的標段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標文件。
有關網(wǎng)上注冊、報名相關疑問，可致電0757-83332528，郵箱：zgydfs@126.com
無法進行網(wǎng)上報名：可攜帶（a.有效的營業(yè)執(zhí)照副本或社會團體法人證書或事業(yè)單位法人證書等復印件；b.法定代表人證明書及授權文件；到佛山市禪城區(qū)季華五路10號金融廣場17層A區(qū)進行現(xiàn)場報名。
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1、招標人信息
名稱：佛山市第一人民醫(yī)院地址：禪城區(qū)嶺南大道北81號
聯(lián)系方式：0757-83163619
2、招標代理機構(gòu)信息
名稱：廣東遠東招標代理有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)季華五路10號金融廣場17層A區(qū)之一
聯(lián)系方式：0757-83332528
3、項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：夏小姐
聯(lián)系電話：0757-83332528
五、發(fā)布媒體
廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)(http://m.cantontower1.com/)
中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)
中國招標投標公共服務平臺網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）
佛山市第一人民醫(yī)院網(wǎng)（https://www.fsyyy.com/）
如發(fā)布在不同媒體中的招標公告及招標文件有不一致之處，以廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)(http://m.cantontower1.com/)發(fā)布的內(nèi)容為準。
發(fā)布人：廣東遠東招標代理有限公司
發(fā)布時間：2024年6月20日